سه‌شنبه ۲۶ تير ۱۴۰۳ - 
آیا با تخلفات شستا برخورد ریشه ای صورت می گیرد؟
هیئت تحقیق و تفحص از شستا گزارش خود را که محصول اقدامات شبانه‌روزی حدود ۳۰ هزار نفر ساعت کار تیم اجرایی و بررسی بالغ بر ۱۵ هزار برگ سند است، نهایی و به انضمام اسناد آن به کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تقدیم کرد و این کمیسیون نیز پس از تشکیل جلسه مشترک با اعضای هیئت، گزارش مذکور را بررسی و تصویب کرد که در مجلس نیز قرائت شد.شرکت ذوب آهن، شرکت رایتل، شرکت کشتیرانی، شرکت ایران‌سازه، شرکت رسادارو، پتروشیمی غدیر، پتروشیمی فن‌آوران، شرکت نفت پاسارگاد، شرکت نفت ایرانول، گروه صنعتی بارز، شرکت ذغال‌سنگ طبس، شرکت سابیر و شرکت گازلوله از جمله شرکت‌هایی هستند که گزارش بخشی از تخلفات آنها در صحن علنی قرائت شد.سوال اینجاست که آیا بعد از چند گزارش تحقیق و تفحص از شستا و ارسال این گزارشات به قوه قضائیه ، برخورد اساسی با فرآیندهای فساد صورت می گیرد یا اینکه در حد محاکمه چند فرد متخلف، قصد بستن پرونده ها را داریم؟
کد خبر: ۳۹۴۷۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۲۵
رئیس هیأت تحقیق و تفحص از شستا:
علی خضریان رئیس هیات تحقیق و تفحص از شستا در تشریح ابعاد غیرقانونی تغییرات انجام شده در این شرکت سرمایه گذاری گفت: سازمان بورس و اوراق بهادار کشور به استناد ماده ۲۹ قانون بازار اوراق بهادار، ماده ۱۳ قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی و بند (ث) ماده ۳۶ قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه و همچنین دستورالعمل تأیید صلاحیت حرفه‌ای مدیران نهادهای مالی، پس از بررسی‌های کامل صلاحیت دو عضو جدید هیأت مدیره شستا را رد کرده و بر ضرورت معرفی جایگزین تأکید کرده است.به ما گزارش شده است که خانم شبنم نعمت‌زاده متواری شده و اصلاً در زندان نیست! بنابراین انتظار داریم مسئولان ذی‌ربط در این خصوص شفاف‌سازی کنند و بگویند ایشان چه مقدار از مدت محکومیت ۲۰ سال زندان را در زندان سپری کرده است؟!
کد خبر: ۳۹۲۸۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۳
توصیه قاضی القضات به افزایش ملاقات‌های مردمی و دیدارها:
حجت‌الاسلام و المسلمین محسنی اژه‌ای خطاب به مقامات قضایی دستور داد ملاقات با مردم و استماع و رفع مسائل و مشکلات حقوقی و قضایی آنها در چارچوب قانون را در زمره اولویت‌های کاری خود بگنجانند. سوال اینجاست که آیا آقای اژه ای، ریاست محترم قوه قضائیه از عملکرد دفتر ارتباطات مردمی خودش باخبر است؟ آیا باخبر است که نامه‌ها، بعضا ماه‌ها و فصل‌ها بدون پاسخ مانده اند؟ (در صورت نیاز، شماره نامه می‌دهیم، دستور پیگیری و تنبیه خاطیان را بدهید). آقای اژه‌ای، استعلام بند"ز"سازمان ثبت املاک و اسناد برای صدور سند در املاکی که بعد‌ها ادعای اصل ۴۹ در خصوص آنها می‌شود، خیلی از خانواده‌های ایرانی را بدبخت کرده است؟ اصلا می‌دانید در دادگاه انقلاب چه برخوردی با شهروندانی که بی تقصیر بی تقصیر و صرفا به تبعیت از قانون و طی کلیه مراحل قانونی و اعتماد به استعلام بند"ز" در دفترخانه‌های رسمی اقدام به خرید و معامله ملک و ثبت سند کرده اند، می‌شود؟ انگار احکام قبلا تکثیر شده موجود است و جای خالی را جناب قاضی پر می‌کنند؟ قاضی شریف شما حتی آئین دادرسی را بعنوان مبانی اولیه برگزاری دادگاه رعایت نمی‌کند (نه تهمت است نه تشویش و نه سیاه نمایی، دستور بررسی بدهید مدارک تقدیم کنیم). مشتاق شنیدن و انعکاس توضیحات آن سرور گرامی در خصوص معاملات به اصطلاح بیع فضولی اصل ۴۹ هستیم، البته اگر حرفی باشد. وقتی مکاتبه با بیت به جایی نمی‌رسد، مکاتبه با کمیسیون حقوقی مجلس به جایی نمی‌رسد، مکاتبه با ارتباطات مردمی قوه قضائیه بجایی نمی‌رسد، مکاتبه با معاون محترم تان که امور اصل ۴۹ به ایشان واگذار شده بجایی نمی‌رسد (هیچ کدام حتی کمترین پاسخی هم نداده اند)، انتظار پاسخ از شما را هم احتمالا نباید داشته باشیم. ما مشفقانه درخصوص این بی عدالتی آشکار هشدار دینی و قانونی می‌دهیم. مراقب عاقبت تان بدلیل اهمال‌های آشکار مورد اشاره در سیستم قضایی کشور باشید. سربسته عرض شد.
کد خبر: ۳۹۱۶۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۱۵
عارضه تازه تمدید خودکار قرارداد اجاره؛
عارضه تازه «تمدید خودکار قرارداد اجاره» در بازار اجاره‌نشین‌ها بروز کرد. بعد از سخت شدن شرایط فروش آپارتمان‌های اجاره‌ای به‌دلیل مقاومت ساکنان فعلی طی هفته‌های اخیر، اکنون مشخص شده برخی موجران برای دور زدن «محدودیت‌های مصوبه دولت»، بدون اطلاع مستاجر‌ها اقدام به فروش واحد مسکونی تحت سکونت آنها می‌کنند. این حرکت سه مساله برای مستاجر فعلی و خریدار جدید ایجاد می‌کند بدون آنکه هدف اصلی - تنظیم اجاره‌بها- محقق شود.
کد خبر: ۳۸۲۳۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۳
بازدید یک روزه دکتر بابایی از گیلان؛
مردم برای معامله ملک بنا بر رویه قانونی اقدام به استعلام بند "ز" از سازمان مسئله داری به اسم ثبت املاک و اسناد می‌کنند (صفت مسئله دار کاملا قابل اثبات است. اگر تمایل داشتید اسناد ارایه می‌کنیم). بند "ز" یا صلاحیت خریدار و فروشنده و اصالت ملک مورد تائید قرار می‌گیرد و بعد از مدتی سر و کله چند سازمان و دستگاه با تاکید بر فرمان اجرایی پیدا می‌شود که بنا بر اصل ۴۹ ملک را مصادره‌ای اعلام کرده اند؟! این چه نکبتی است که مردم یک کشور بنا بر اهمال مسلم سازمان تحت امر شما باید دچارش شوند؟ چرا نباید وضعیت نسبی املاک مثلا ماده ۴۹ در کشور مشخص باشد؟ بعد از ۴۰ سال از انقلاب و گشتن چندین دست یک ملک از جان مردم چه می‌خواهید؟ آقای بابایی ما منتظر شفافیت کامل و توضیحات منطقی و قانونی شما در این خصوص هستیم. مردم بنا بر اهمال عملکردی سازمان تحت امر شما خانه خراب شده اند و می‌شوند.
کد خبر: ۳۸۱۶۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۷
از نظر حقوقی؛
از نظر حقوقی انتقال مالکیت تنها با سند رسمی صورت می‌گیرد و به همین دلیل مراجع اداری و قضایی فقط صاحب سند رسمی را به عنوان مالک به رسمیت می‌شناسند.
کد خبر: ۳۶۱۵۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۲
صدور اسناد؛
تا قبل از سال ۱۳۹۰ اگر ملکی را معامله می‌کردند می‌توانستند با سند منگوله‌دار معامله نمایند، اما بعد از سال۱۳۹۰ باید برای معامله ملک ابتدا سند تک برگ بگیرید و سپس ملک را معامله نمایید. چنانچه سند منگوله دار دارید باید ابتدا سند تک برگ بگیرید و سپس ملک را معامله نمایید. سند تک برگ از آنجایی که رسمی است در همه جا معتبر است و دولت دارنده آن را مالک ملک می‌داند و علاوه بر این، چون صدور آن سیستمی و مکانیزه است و احتمال جعل در آن بسیار کم است اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
کد خبر: ۳۵۰۴۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۲
منتخب شورای شهر تهران:
در حالی شورای شهر تهران در دوره پنجم در هفته‌های پایانی خود به سر می‌برد که این روز‌ها تصویب برخی از طرح‌ها و لوایح در شورا، شائبه‌هایی را ایجاد کرده است.
کد خبر: ۳۴۸۹۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۰
در صحن شورای شهر صورت گرفت
در سیصد و ششمین جلسه شورا بررسی یک فوریت لایحه مجوز فروش و تصویب معامله ملک پلاک ثبتی ۱۳۱۲ و ۱۳۱۳/۳ بخش ۱۱ تهران در دستور قرار گرفت و اعضای شورای اسلامی شهر تهران با یک فوریت لایحه مجوز فروش و تصویب معامله یک پلاک ثبتی به فدراسیون فوتبال موافقت کردند.
کد خبر: ۳۴۸۷۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۹
رای هیات عمومی دیوان عالی کشور
در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقد شده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
کد خبر: ۳۴۴۰۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
آینده بازار؛
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۳۲۹۸۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۷
دانستنی‌های حقوقی
خرید و فروش ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و فروش املاک است که اغلب به دلیل موقعیت خوب و قیمت مناسب، برای خریداران قابل توجه است و با اینکه خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد، اما این نوع معامله نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نشود، ممکن است ضرر و زیان زیادی به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۳۲۲۸۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
عرضه املاک در بورس؛
مراسم عرضه ملک وزارت دفاع در بورس کالای ایران صبح امروز برگزار شد که در پایان نخستین ملک وزارت دفاع با موفقیت مورد معامله قرار گرفت.
کد خبر: ۳۱۴۴۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۹
قمارباز یهودی بازهم پای کار ترامپ آمد
شلدون آدلسون میلیاردر یهودی و حامی اصلی انتخاباتی ترامپ برای کمک به کارزار انتخاباتی ترامپ و دائمی شدن سفارت آمریکا در بیت‌المقدس گران‌ترین معامله ملک ی در اسرائیل را انجام داد.
کد خبر: ۳۰۱۶۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۲
بورس بازی با مسکن
با عرضه شدن یک باب مغازه تجاری در بورس کالا در هفته گذشته چراغ معاملات مسکن در بورس روشن شد. هرچند هدف رونق معاملات مسکن در بورس است؛ اما کارشناسان این حوزه معتقدند عرضه ملک در بورس تنها به گرانی دامن می‌زند.
کد خبر: ۲۹۵۸۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۱
بررسی وضعیت اجاره در مناطق فرودست شهر تهران
در نوشتار حاضر، گزارشِ تفصیلی نتایج دو تحقیق درباره وضعیت اجاره در مناطق فرودست تهران ارائه می‌شود.
کد خبر: ۲۸۸۰۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۵
با تامین ۶۰ درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان صورت می گیرد
عضو کمیسیون عمران مجلس در مورد تصویب طرح دو فوریتی ساخت مسکن در مجلس خبر داد.
کد خبر: ۲۸۷۰۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۰
دانستنی های حقوقی؛
بعضی ها میخوان بدونن آیا ملکی به نامشون هست که خودشون خبر نداشته باشن یا نه؟ یا بخوان اطمینان حاصل کنن از به نام بودن ملکشون. چون این حق رو دارن، پس میتونن با رجوع به سازمان ثبت، استعلام بگیرن و مطلع بشن.
کد خبر: ۲۸۱۴۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۳
دو راهی خانه اولی‌ها؛
خانه اولی‌هایی که در سال گذشته و اوایل امسال، برای تقویت بودجه خرید مسکن، وارد بورس شده بودند، مجددا به فکر خروج از بورس و سرمایه گذاری دوباره در بازار مسکن هستند.
کد خبر: ۲۷۷۲۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۲
طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران؛
فروردین ماه ۱۳۹۹ در حالی که بازار مسکن به دلیل شیوع ویروس کرونا با نگرانی از انعقاد قرارداد از سوی خریداران و فروشندگان و نیز تعطیلی دفاتر املاک مواجه بود، در شهر تهران ۱۲۵۰ فقره معامله ملک انجام شد که نسبت به ماه قبل ۸۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۷۱۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۳